つくば市　柿本ハウジング

現在空室の６部屋について、初期費用値下げと３月まで家賃無料という太っ腹なキャンペーンを始めました。キャンペーンページ

どれくらい太っ腹かというと、通常価格より最大322,000円値引きします！というくらい太っ腹です。
最大値引きの場合は、１１月初めからご入居にならないといけませんので、ちょっと無理そうですが、とにかく、たいへんな値引きにはちがいないので、ぜひともご入居いただきたいものです。

ちなみに、322,000円というのは、初期費用と家賃の総額での値引きですので、家賃だけですと、5か月分205,000円ですね。これを24ヶ月で割ると、月当たり8,541円引きになります。ということは、共益費込み41,000円の家賃を、32,450円にしたのと同じことですね。

というわけで、ただいま柿本ハイツＥ棟は、たいへんお安くなっておりますので、ふるってご入居ください♪

以上、宣伝でした。

それで、昨日と今日はキャンペーンページを作ったり、キャンペーンにあわせたgoogle adwordsの原稿をテストしたりしていたので、クッションフロアの張り替えは放置です。

台風ですしね。

そろそろ、大学の宿舎から引っ越しを考えてる学生さんがお部屋探しをはじめる時期ですが、まだ本格的ではないですね。
うちの場合は１日２人～３人いらっしゃいます。

今日は、かわいらしい御嬢さんが二人いらっしゃいました♪ 雨の中わざわざありがとうございました。
キャンペーン中のＥ棟のお部屋にご案内いたしましたが、いかがでしたでしょうか？

というわけで、台風が来るようですが、みなさまお気をつけて。

今日は休日なので、予約投稿してみます。
昨日ついでに買った品物です。

カッターの刃と、刃を折ってそのまま捨てられる缶です。

こうやって使います。欲しかったんだ♪

このあいだ、クッションフロアの部分張りをやったので、できるなら他の場所もやれということになってしまいました。
まずはこれです。

張り替えはまぁやってもいいですが、どうして今までこのままにしていたのかという点がなぞです。（社長が。）
今までこのままでいいと思っていたなら、別に今のままでいいし、これではよくないと思っていたのなら、そもそも張り替えたときに全部張り替えるべきだったし、そうじゃなくても、気づいた時点で張替えすべきだったと思います。
要するに、ちょっとはよくないと思っていたけれど、業者に頼むほどではないと思っていたけれど、わたしができるならやらせようということなんでしょうが。
もっとも、クロスやさんに頼むにしても、こんなちょっぴっとじゃだめですから、張り替えるとなったら台所全部&壁紙張替えくらいは頼まないと悪いでしょうけどね。

それはともかく、近寄ってみるとこうです。

で、他にも、こないだのような冷蔵庫を置いていた跡などを何か所か直せということでした。今までは、クッションフロアの変色には、社長みずからシールをはっていたのでした。
こんなふうに。

で、はがすとこんなでした。

別にクッションを切り貼りするまでもないと思いますが、やれというのでしかたありません。
というわけで、まずは洗面台のところに合う大きさで、似たような模様のクッションフロアを買ってきてから、大きなところをはがしにかかりました。

意外と手ごわいですｗ

接着剤で密着してるので、バアルでちょっとづつはがします。

ここまではがしてから、あとはべりべりっと引っ張ったらはがれました。

買ってきたクッションフロアの上に重ねてみます。
ちょっと大きめに切ってから張ればいいですね。
けれどもう時間になったので今日はここまでです。

まずはフィルター。

フィルターは、意外と油っぽい汚れなので、マジックリンのようなアルカリ洗剤で洗います。
わたしは以前、ホテルでお掃除の仕事をしていたことがあるんですが、ホテルの客室のエアコンフィルターは、汚れていてもただのほこりで、水だけでちゃんと落ちたんですが、生活している部屋だと、料理とかをするからでしょうか、フィルターの汚れがわりと油っぽいので、水だけでは落ちませんね。

次に、本体です。

少しカビがはえてますね。

ブラシで、なかのドラムを軽くなでます。黒いものがぽろぽろ落ちてきます。
それから、すこし送風して、黒いものが落ちてこなくなるまでドラムを回します。

おしまい♪

まずはこちらをご覧ください。

以前に社長が素人塗装（しかも刷毛塗り）したドアの内側のムラがあまりにひどいので、上からもう一度塗ろうと思います。
ほんとは塗装をはがしてからやった方がいいんですが、大変なので重ね塗りです。

最初よりはだいぶ良くなりましたねｗ

クッションフロアは、重いものを置くとへこみますし、さらに冷蔵庫のように重いものだと、このような跡がつきます。普通に使っていれば当たり前のことなので、わたしは別に気にしませんが、社長が何とかしろというので、なんとかしましょう。

クッションフロアのくぼみの変色は、いろいろためしたのですが、薄い場合は酸で落ちるような気がします。（本当かはわかりません。）シンナーでこすっちゃだめですよ。ＣＦはビニールなので、シンナー塗ったら溶けますｗｗ
というわけで、酸でこすってみましたが、ちょっと薄くなったかな？という気はしますが、落ちないので、あきらめて切り取ることにしました。

できあがり♪

継ぎ目剤を使うとぴったりつきます。

アパートの通路に蜂の巣ができたので退治しました。
スプレーをシューッとしたら、ぼとぼとおちてきました。
成仏してください。

台風のせいで、ネット無料の旗と看板が壊れてしまったので、新しいのと取り替えました♪

こんにちは。
賃貸管理担当のＫです。
今日は、現在空室の柿本ハイツＢ１０３をご紹介します。

柿本ハイツＢは大学会館のすぐ裏にあるので、体育・芸術専門学群、グラウンド、第一学群、図書館など、すべて徒歩１０分以内で行けます。また、スーパーやドラッグストアへも、自転車なら１０分以内で行くことができて、生活するのに大変便利です。
また、弊社の事務所が同じ建物にあり、社長が２４時間駐在していますので、１人暮らしが心細い方でも安心です♪

さて、１０３号室ですが、壁紙を新しく張り替え、風呂桶と風呂釜も新品に交換してあります。
↓こちらは、午前中に撮影した写真ですが、柿本ハイツＢ棟は、１日中大変日当たりがよいです。

浴室内にあった風呂桶を外付け式のものと取り替えたので、その分風呂桶も大きくなりました。
ただし、外付けのボイラーなので追い炊きはできなくなりました。

新品ではないですが、ガスコンロ・洗濯機・瞬間湯沸かし器・エアコン付です。

柿本ハイツＢ棟は、都市ガスですので、ガス代がプロパンに比べて安いです。一般的には、プロパンのおよそ半額程度になるようです。

また、Ｂ１０３だけ特別なんですが、ウォシュレット便座が付いています。

居室と台所の間にはアコーディオンカーテン（新品）がついています。暖房や冷房の効率アップでちょっとエコです。

また、柿本ハイツＡ～Ｄと比べて、こちらの収納は若干広めになっています。

以上、柿本ハイツＢ１０３のご紹介でした。

柿本ハイツＢ１０３のおすすめポイント

• 都市ガス物件
• 壁紙・風呂釜・風呂桶が新品
• 大学中心部に近い
• インターネット無料
• スーパー・コンビニ・ドラックストア・本屋などが近い
• ウォシュレット便座

営繕担当のＫです♪
今日は、以前に水漏れをしたことがあって変色してしまった天井を一部張り替えました。

この天井は、ジプトンという石膏ボードですね。
シミが３枚にかかっているので、３枚買ってきました。

１枚１５０円くらいで安いんですが、割れやすいので注意です。

まずは、シミのところを下から押してみたところ、ふかふかになっててぼこっと穴が開きました。

鋸できれいに半枚分はがします。

と、ここで問題発生。ジプトンの大きさは、455*910mmなんですが、ここに張ってあったのは450*900mmでした。
３０年前の建物だからでしょうか？いろいろ調べたのですが、よくわかりません。少なくとも今は売ってないようです。
昔は450mmだったんでしょうか？なぞです。

というわけで、買ってきたジプトンは、横幅を5mm縦を1cm小さくしないと入らないわけですね。
石膏ボードなので、5mm切るのは簡単ですが、なんせ素人仕事なので、切った面がうまくあわさるか若干不安です。そこで、変則的ですが、３枚張るのはやめて、２枚でやってしまうことにしました。

これだと切る辺が２辺×２で済みます。

実は、ここで穴を大きくするときに、天井に張ったままのジプトンを平行に切るのが一番難しかったです。２回ほどやり直しました。

で、幅を5mm小さくしました。

長さも穴に合わせて切って、まずははめてみました。
こころもち大き目に切ってたので、やすりで削りながら、小さい方のジプトンは、ぴったりサイズにすることができました。

というわけで、こんどは大きい方の１枚もはがします。

糊付け＆タッカーで止めてあるので、ペンチでステープルを引っこ抜きます。

穴が完成したので、先ほどの小さい方のジプトンをはめます。

で、もう１枚の方も、幅5mm長さ1cm切り取って、穴に合うように調整してからはめて完成です♪

色が若干違いますが、思ったほどではなかったです。上出来♪
ジプトンをはがすときに、ぼろぼろ崩していったので、床が粉だらけで掃除が大変でした。